SEVIMMO
Place croix 1
7321
Harchies
E.info@sevimmo.com
superbe villa de plain pied, entièrement cavée
Villa pour € 362.000
Rue des Vieux Fours 40/a,
7321
Blaton
Voir sur la carte
Ref: vieux fours 40a
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À découvrir : spacieuse villa 4 façades idéalement située, à deux pas du canal et de la gare.
Érigée en 1978, cette propriété de caractère offre plus de 475 m² de surfaces exploitables, combinant volumes généreux, luminosité et confort.
Le rez-de-chaussée (186 m²) s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec WC séparé, menant vers une cuisine super équipée, ainsi qu’un grand living chaleureux agrémenté d’un feu ouvert. Vous serez séduit(e) par la véranda de 40 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la nature et donnant accès à une immense terrasse de 105 m² : l’endroit idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
L’espace de nuit (au rez de chaussée) se compose d’un hall, de trois chambres confortables (20 - 11 et 14m²) et d’une salle de douche moderne.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre supplémentaire de 30 m², parfaite comme chambre parentale, bureau ou espace polyvalent.
Le sous-sol de 260 m², entièrement carrelé et chauffé, offre des prestations rares :
Rc : 1228 €
PEB : D - cc mazout 2024 - chassis pvc double vitrage récents + volets - alarme - citerne
Installation électrique conforme
Cette villa combine espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
A visiter sans tarder ! Contact : 0476 / 27 29 08
Érigée en 1978, cette propriété de caractère offre plus de 475 m² de surfaces exploitables, combinant volumes généreux, luminosité et confort.
Le rez-de-chaussée (186 m²) s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec WC séparé, menant vers une cuisine super équipée, ainsi qu’un grand living chaleureux agrémenté d’un feu ouvert. Vous serez séduit(e) par la véranda de 40 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la nature et donnant accès à une immense terrasse de 105 m² : l’endroit idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
L’espace de nuit (au rez de chaussée) se compose d’un hall, de trois chambres confortables (20 - 11 et 14m²) et d’une salle de douche moderne.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre supplémentaire de 30 m², parfaite comme chambre parentale, bureau ou espace polyvalent.
Le sous-sol de 260 m², entièrement carrelé et chauffé, offre des prestations rares :
- Garage avant de 45 m²,
- Caves diverses, Cave à vin, Atelier, Salle de douche,
- Garage arrière impressionnant de 86 m², idéal pour professionnels, collectionneurs ou projets d’aménagement.
Rc : 1228 €
PEB : D - cc mazout 2024 - chassis pvc double vitrage récents + volets - alarme - citerne
Installation électrique conforme
Cette villa combine espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
A visiter sans tarder ! Contact : 0476 / 27 29 08
| Nom |
Séverine Rigaut
|
| Prix |
€ 362.000
|
| RC |
€ 2.672,00
|
| RC (non indexé) |
€ 1.228,00
|
Pièces communes
| CPE |
251 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
87.306 kWh/an
|
| Réf CPE |
202251120011181
|
| CPE label |
|
| Surface terrain |
1.104 m²
|
| Surface habitable |
348 m²
|
| Alarme |
Oui
|
| Climatisation |
Oui
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Fosse septique |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
2024
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Hyper-équipée
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1978
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|